1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.4万円/㎡
前年比+1.8%
神戸市東灘区
62.5万円/㎡
前年比+3.5%
ヴィルヌーブ神戸本山
兵庫県神戸市東灘区田中町一丁目
/ 摂津本山駅 徒歩7分
1999年築 / 14階建 / 61戸 / SRC造
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12階 / 72.43㎡の場合
相場
5,700万円
78.7万円/㎡
3,794
5,065
6,335
7,605
AI査定結果
推定相場価格
5,700万円
78.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,065万円〜6,335万円
69.9万円/㎡〜87.5万円/㎡
推定賃料
16.0万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年6月9日
ヴィルヌーブ神戸本山
6,380万円（88.1万円/㎡）/ 12階 / 72.43㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は88.42万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/20 | 6,380万円 | 88.1万円 | 12階 | 72.43㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/01 | 6,480万円 | 89.5万円 | 12階 | 72.43㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/08/20 | 7,480万円 | 87.7万円 | 8階 | 85.27㎡ | 3LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は79.46万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/20 | ヴィルヌーブ神戸本山 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅7分 | 6,380万円 | 88.1万円 | 72.43㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 61戸 | SRC |
| 2024/03/11 | クレール本山 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅4分 | 4,780万円 | 67.1万円 | 71.21㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 19戸 | RC |
| 2025/05/17 | サンパイン本山 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅3分 | 4,380万円 | 77.2万円 | 56.7㎡ | 2LDK+S | 2階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 17戸 | RC |
| 2025/06/10 | ハイツ本山 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅1分 | 4,898万円 | 89.7万円 | 54.63㎡ | 1LDK | 14階 / 14階建 | 西 | 1999年 | 95戸 | SRC |
| 2024/12/24 | グランステイツ本山 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅2分 | 7,780万円 | 96.8万円 | 80.38㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南東 | 2003年 | 35戸 | SRC |
| 2025/02/20 | ラ・ピーナ神戸本山 神戸市東灘区田中町二丁目 | 摂津本山駅3分 | 6,190万円 | 80.5万円 | 76.9㎡ | 3SLDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 12戸 | RC |
| 2024/05/23 | ステイツイデアーレ本山 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅2分 | 5,580万円 | 76.3万円 | 73.13㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1999年 | 21戸 | RC |
| 2024/08/28 | 岡本パーク・ホームズ 神戸市東灘区岡本二丁目 | 摂津本山駅4分 | 6,780万円 | 90.3万円 | 75.1㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 58戸 | RC |
| 2022/12/24 | 甲南グランメール岡本 神戸市東灘区岡本一丁目 | 摂津本山駅3分 | 5,280万円 | 84.4万円 | 62.54㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1995年 | 33戸 | RC |
| 2024/02/04 | 東急ドエル・アルス神戸・本山 神戸市東灘区本山南町九丁目 | 摂津本山駅8分 | 4,280万円 | 66.4万円 | 64.41㎡ | 2LDK+S | 3階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 58戸 | RC |
| 2024/12/29 | メゾン岡本南 神戸市東灘区田中町三丁目 | 摂津本山駅6分 | 5,980万円 | 82.4万円 | 72.6㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 51戸 | RC |
| 2025/06/04 | 岡本ローズガーデン 神戸市東灘区岡本三丁目 | 摂津本山駅6分 | 4,480万円 | 72.9万円 | 61.43㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 17戸 | RC |
| 2024/10/27 | 岡本サンハイツ 神戸市東灘区岡本三丁目 | 岡本駅7分 | 5,880万円 | 69.4万円 | 84.73㎡ | 2SLDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 84戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.8%上昇、神戸市東灘区では3.5%上昇しています。
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